Neubau zweier Wohn- und Geschäftshäuser mit 23 Wohnungen, fünf Gewerbeeinheiten und einer
Tiefgarage (29 Stpl.) in der Kirchenstraße 2+4 in 82194 Gröbenzell.

Projektdaten
Die Gebäude erstrecken sich im Erdgeschoss auf eine Fläche von ca. 54,25 x 27,15m. Die maximale Gebäudehöhe liegt bei ca. 14,56m über OK FFB EG = 0,00. Das Geländeniveau liegt auf ca. 506,81 m üNN.
Der höchstgelegene Fußboden liegt bei ca. 9,55m (Gebäudeklasse 4).
Der Gebäudekomplex hat ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Tiefgarage, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss mit Satteldach.

Auftraggeber
Wohnform Wohnbau GmbH
Untere Bahnhofstraße 58
82110 Germering

Leistungsumfang
Tragwerksplanung Leistungsphasen 1-6,8 nach HOAI 2013
BRI: ca. 16.000 m³
KGR 300+400 netto: 4,5 Mio. €

Leistungszeitraum
11/2019 - 02/2022

Konstruktion

• Massivbauweise
• Decken Ortbetonbauweise bzw. Filigrandeckenbauweise, lagern auf den tragende Außenwänden aus Mauerwerk oder Stahlbeton und tragende Innenwänden aus Stahlbeton und Wohnungstrennwänden aus Stahlbeton
• sonstige Innenwände in Mauerwerksbauweise nicht tragend
• Die tragenden Wände werden über dem Erdgeschoss über den Ladenbereich teilweise durch die Ausbildung von wandartigen Trägern oder durch Unterzüge abgefangen. Die Lasten werden durch Stützen weitergeleitet. Die Tiefgarage erhält eine überschüttete Deckenplatte, die auf Stützen, Wandscheiben und den Außenwänden lagert. Über der Tiefgaragendecke müssen einige Bauteile durch Unterzüge oder die Ausbildung von wandartigen Trägern abgefangen werden. Die Lasten werden auf Stützen oder Wandscheiben weitergeleitet.
• Die Aussteifung ist in horizontaler Richtung durch die Deckenscheiben, in vertikaler Richtung durch die in ausreichender Anzahl vorhandenen Wohnungstrennwände sowie die Aufzugskernwände sichergestellt.
• Das Gebäude wird auf einer tragenden elastisch gebetteten Bodenplatte gegründet.